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信義房屋統計最新預售揭露件數， 2025年11月全台房屋成交數據顯示，預售市場表現有觸底反彈跡象，11月全台揭露件數達3749件，月增15%但年減32%，11月揭露件數寫下近8個月以來新高，顯示房市有觸底反彈的現象，不過仍明顯低於長期均量單月8千件水準，其中新北市11月揭露千件，超過新竹、台中、台南與高雄四都總量，成為房市還有人氣的小熱區。



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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場沉寂太久，出現物極必反的反彈走勢，過去均量單月大概8千件，單月萬件則是交易熱絡，房市價量齊揚，過去經驗景氣再爛也要有單月4.5千件水準，但2025年單月平均僅有3500件，市場處於交易窒息量，隨時都有機會反彈，不過11月還是新北市有數個熱銷的個案帶動件數增加，個案還是要有大基地、平面車位、總價與單價控制得當與品牌建商等許多優點，才容易順銷。

在各縣市表現中，新北市是11月最亮眼的區域。揭露量從10月的669件增至 1,173件，月增率高達75%，年增率亦同步成長78%。揭露量較大的個案包括有板橋的「協和新中興」、「遠揚之森A+」，新店央北重劃區的「華固譽誠」，新莊「百達莊園」與中和的「大同新紀元」與「豐森大境」等案。補財庫

不過房市似乎呈現北穩南冷的趨勢，除了新北市交易出現一波小陽春外，新竹地區11月預售揭露110件仍年減57%，台中市11月揭露373件年減6成，台南市揭露248件年減48%，高雄市揭露182件年減6成，且新竹、台中、台南與高雄都呈現年減且月減表現。

補財庫曾敬德表示，北部地區房價不像中南部飆漲這麼快，順銷的個案相對較多一些，中南部地區則是需要時間消化這段時間的漲幅，不過現在股市已經突破三萬點，對於房市多少有些支撐，2026年預售市場可能還是呈現盤整等待復甦機會。

(房產網)

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文章出自: https://house.chinatimes.com/20260115003885-264401?ctrack=mo_main_recmd_p22

大媽餐廳門口前連躺平4天 店家公告7字：勿觸碰
補財庫中國河南商丘一名約50歲的大媽，在廣場內的一家餐廳工作期間，因與廚師發生爭執而主動提出離職。沒想到，事後她因索取不到賠償金，竟直接躺在餐廳門口抗議，甚至一躺就是四天，讓店家相當無奈，只能在門口立牌用7字提醒。大媽餐廳門口躺地抗議根據陸媒《極目新聞》報導，一名大媽竟躺在地上，而被路過民眾拍下並上傳社群平台。影片中，她身穿淺色羽絨外套、戴著帽子，直接躺在餐廳門口，一動不動。不過，她並非昏倒，而是以躺地方式抗議未獲賠償。這樣的行為，讓餐廳無奈在門口立了一塊「情況說明」牌，內容指出，大媽為門市前員工，曾工作17天，因對廚師的工作管理不滿而主動提出離職，薪資已結清。店方也表示，已向警方報案，警方目前正在協商處理此事。可能預防衍伸其他問題，店家更在告示白上用清晰且大號的紅色字體提示「請勿觸碰該女士」。該餐廳相關負責人表示，大媽原本負責麵食製作，剛開始上班時表現良好，原本要求10點上班，她卻常提前於9點多就到。上週五（9日）因顧客反應餅做得不好，廚師檢查後發現發酵過頭，與她溝通時，她當場表示「不做了」便轉身離開，廚師當場回應「不做就滾吧」，雙方因此發生爭執。事後，店長報警處理，目前仍在派出所協商中。餐廳相關負責人指出，大媽工作僅17天，當晚即結清工資，並有轉帳記錄。不過，她連續四天到餐廳門口躺地要求賠償，店家報警多次仍無法解決。無論是餐廳還是商場方面，對她的協調都遭拒絕，她依舊在門口躺著。補財庫該餐廳相關負責人也透露，這名大媽的行為讓餐廳的營業額大幅下滑，相較平常至少減半。事情曝光後，引發網友議論紛紛，表示：「丟的是自己的臉，火的是商家，何必呢？何苦呢？」、「也是個狠人，有這毅力，幹點啥不行」、「圍起來，設定打卡點」、「才上了17天班…故意敲詐勒索」、「不知誰對誰錯，不好評判，就想知道躺著地上不涼嗎？」更多東森新聞報導
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美女辭300萬高薪職成「全職看家員」 她靠幫人看家免費住全球17城市美國加州33歲女子艾蘭娜（Alanna Parrish）過去任職於房地產與物業管理領域，擁有年薪六位數美元，折合新台幣逾300萬元幣的高收入工作。然而，為追求自由與冒險生活，她決定放下穩定職涯，投入一項少見的職業、「看家員」；最初只是替親友短期看家，後來發現此類服務需求龐大，便加入專門平台，逐漸拓展國際客源。她自2022年辭職以來，已踏訪全球17座城市，靠看家工作免費居住於不同地點。《每日郵報》（Daily Mail）報導，所謂看家員，負責代替屋主照顧房屋與寵物，確保住宅在主人不在時仍保持有人居住的狀態。艾蘭娜的日常工作包括餵食動物、澆灌植物、收取郵件與維護房屋安全，讓屋主能無後顧之憂地外出旅遊或休假。每次工作時長介於2天至1個月不等，平均約停留一週。艾蘭娜已踏訪全球17座城市，靠看家工作免費居住於不同地點。她原先僅替親友短期看家，後來發現這類服務需求龐大，於是透過專門的平台拓展國際客源，原本只計劃短期旅行的艾蘭娜，在出發後決定不再回頭，甚至賣掉自有公寓，全心投入這份以「換宿換生活」為核心的職業。「我可以像當地人一樣體驗每個新城市的日常，與動物相處、決定自己的步調，不再讓工作決定我的生活。艾蘭娜雖未透露具體收入，但她表示「可支應生活所需」，並強調這種工作性質更像是以服務交換住宿費用，有效減輕經濟負擔。然而，看似浪漫的生活並非沒有代價。艾蘭娜坦言，頻繁的搬遷加上缺乏固定住處與長期規劃，偶爾也會帶來疲憊與孤單感，「尤其在整理行李與長途移動時特別明顯」。不過艾蘭娜認為放棄高薪所得仍值得，「我雖然沒有固定收入與住所，但也不用再為房租或其他固定支出煩惱，自由感遠比不便更有價值。」她建議對此職業有興趣者，可從兼職入門，透過累積信譽與評價建立口碑。艾蘭娜也提醒，這項工作雖具吸引力，但不宜過度理想化，「如果你重視自由、多變生活，且具備責任感與適應力，那麼這將是一種值得投入的生活方式。」原始連結看更多 CTWANT 文章
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文章出自: https://tw.news.yahoo.com/%E9%86%AB%E8%AD%B78%E5%B0%8F%E6%99%82%E6%89%8B%E8%A1%93%E9%83%BD%E6%B2%92%
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緊急不等於重要！只要搞懂「這點」工作效率差很多【健康醫療網／編輯部整理】各個任務的急迫度和重要程度本來就不同，不論是哪一種，程度越高就越棘手，但為了要處理這些麻煩事，就必須重新審視優先順序，才能逐步解決緊急且重要的工作。不緊急但重要的任務 更應該先著手進行突然接到客戶電話（緊急），結果對方是想要確認下週的工作內容，自己就能判斷這件事不太重要，因此不必馬上處理，突如其來的訪客、聚餐安排等也是如此。只要能掌握事情的緊急和重要，自然就能讓事情順利進行，如有客人突然來訪，就只要討論要件即可。如果要安排餐會，先掌握不適合的場所和食物的話，也能多少節省一點時間。補財庫會議前必須做的調查、吸引客人的宣傳活動⋯⋯這類不緊急但很重要的工作，重點在於要提早開始慢慢準備才行，因為在準備的過程中，一定會遇到問題和障礙。比如說：「在查資料時注意到某個問題點⋯⋯」這樣的情況，就能提前整理出適合討論的議題。當主管突然問「那個你準備得怎麼樣了？」，你也有辦法能回答出個大概，就不會到最後一刻才手忙腳亂。萬全的事前準備 能讓所有工作進展更順利不論何種工作，都有所謂「事前準備」和「正式上場」2 個階段，因此把「徹底準備 = 成功的關鍵」的觀念深植於腦海中是非常重要的。舉例來說，如果要寫文章，可以將寫作視為「正式上場」，而為執筆做的取材和資料蒐集就是「事前準備」。如果沒有確實做好準備，等到要寫作時，內容就會顯得空洞無力。套用在工作上的話，做簡報就是一個典型的例子。事前準備之所以重要，是因為它能帶給我們自信，除了能消除正式上場時的緊張和不安，也更容易顯得自己很有信心。為了做好萬全準備，透過事前確認好目標和分工，讓所有成員朝著同個方向努力，就能更有組織地行動。加上經過事前調查，能做出更精確的判斷，進而避免不必要的作業，整理出更具體的時間表和必需做的事，用最有效的方式運用團隊的時間與精力。即使遇到預料之外的問題，也能有計畫處理，從而降低失敗風險。沒有拿滿分也無妨 要具備「傳球」的思維很多人都有完美主義者心態，總覺得「工作一定要做到完全滿意才能結束」。但在團隊或組織中工作時，擁有「完成主義」的思維才更珍貴。完成主義的好處在於可以減少壓力，因為完美主義者容易給自己設下過高的標準，結果常常陷入無法滿意的狀態；反之，完成主義者重視的是如何迅速完成任務，很輕易地就能從無止盡的壓力中解放出來。迅速完成任務的思考方式，不僅讓人容易覺得自己「完成工作並順利交接給別人」所帶來成就感，更能提高工作動力。各個環節中總會出現不同問題，但當自己負責的環節有做到 60 分時，記得先把任務交棒給別人。一開始不要急著將目標設定為 100 分，而是在接收各方意見後，慢慢往 100 分靠近的完成主義者，工作上會更容易有所進展。熟悉這種思維之後，就不會像傳統完美主義者那樣沒有彈性，而是能隨時調整方式以達成目標，最終整體生產力也能比之前有所提升。本文來源：《【圖解】贏在基本功的100招速效工作術：職場新鮮人、新手主管、卡關上班族的實用生存技能，讓你不瞎忙，做得又快又好》，采實文化【延伸閱讀】工作日「微休息」不是偷懶 反而能提升工作效率長大卻不想成熟？醫：長期「彼得潘症候群」會拖垮工作與人際關係補財庫
資料來源：健康醫療網 https://www.healthnews.com.tw/readnews.php?id=67258
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補財庫專案中心／綜合報導還記得那個螢光幕上總是帶給大家歡笑的林道遠嗎？如今，他在中信房屋的舞台上，為無數家庭找到幸福的歸宿，也為自己拼出了千萬業績。三年前，林道遠正值演藝事業低谷，「我知道自己不是靠臉吃飯的偶像路線，更不想到了五十歲還在為下個通告發愁。」轉行的念頭其實早已萌芽，但真正讓他下定決心的，是那份身為人父的責任與牽掛。疫情期間，演藝收入幾乎歸零，女兒天真的一句「爸爸，我好想出國」，輕輕觸動了他心底最柔軟的角落。「那一刻我才驚覺，自己竟連給孩子一個安穩、有品質的生活都做不到。」於是，他毅然撕毀原本訂下的「四十歲轉行」計畫，提前三年投身這個全然陌生的房仲戰場人生的轉折點，往往始於一次不經意的相遇。因在林口購屋的緣分，林道遠結識了中信房屋林口A9加盟店的黃愛智店長，在黃店長的慧眼識英雄與誠摯邀約下，他選擇加入中信房屋大家庭。他說，「雖然我是行業新人，但中信房屋完善的教育訓練給了我最大的支持，讓我這個門外漢也能快速上手，而且我們團隊充滿年輕活力，彼此之間沒有隔閡，前輩都願意傾囊相授，這種互助共好的氛圍，也是我在這個行業中最溫暖的支柱。」談起藝人光環，林道遠表示，藝人身分就像一把雙面刃，幽默、接地氣的形象，確實拉近了他與客戶的距離；但同時，也讓他必須承受著外界放大檢視的壓力。「很多人等著看我笑話，同行也在觀望，甚至有人冷嘲熱諷：『你是不紅了才來賣房子吧？』」面對質疑，他選擇將壓力轉為動力：「既然來了，就要玩真的，不能玩票。」正因備受關注，他更要求自己在專業與服務上都必須做到極致，這種「被迫成長」的壓力，反而為他贏得了客戶的尊重與信任。對於房仲行業的辛苦，他直言：「如果連發傳單、陌生開發都覺得丟臉，那代表你還不夠慘。既然選擇了這個行業，就必須放下面子問題」。林道遠在中信房屋的舞台上，為無數家庭找到幸福的歸宿，也為自己拼出了千萬業績。（圖／林道遠提供）林道遠表示，房仲工作的價值，從來不只是簽下多少張委託書，而在於能否真正「替客戶解決問題」。這份理念，滲透在他服務的每一個細節裡。曾有位客戶因被其他仲介草率處理，幾乎對整個房仲業心灰意冷。林道遠接手後，不僅提供完整的銷售報告書，更主動協助稅務規劃，善用房地合一稅退稅機制，最終為客戶省下超過百萬元。那一刻，客戶的疑慮轉為理解，質疑化作感激，也再次印證了他對專業的堅持與用心。而他對「服務」的詮釋，更遠超過成交本身。一個深夜，他接到海外客戶的緊急來電，對方年邁的母親獨自在台、突感不適。林道遠二話不說立刻趕往現場，親自陪同前往急診。事後，他真誠地說：「那不是交易，而是人與人之間最純粹的關懷。」這份將心比心的態度，使他與客戶之間建立起超越買賣的深厚連結。在持續耕耘下，林道遠很快在房仲業交出了亮眼成績，入行第一年就達成千萬業績的目標。他說：「如今房仲已經是我的主業，而演藝則成為了相輔相成的助力。平時我上節目分享不動產買賣知識，不僅可以幫助更多人理解這個行業，也讓我的專業形象有所加分。」

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